重庆新规助力楼市复苏：盘活久拖项目，打造优质住宅新篇章

重庆新规助力楼市复苏：盘活久拖项目，打造优质住宅新篇章

重庆市住建委发布新规划，将重点解决“久供未建”与“久建未完”项目问题，通过分类处置、金融支持、规划调整等组合拳，推动停滞项目实质性开工或恢复建设，旨在优化住房供应结构，提升住宅品质，促进

近日，重庆市住房和城乡建设委员会发布了一项关于城镇住房发展的未来规划文件，向社会各界公开征集意见。该规划的核心举措之一，是着力解决

长期存在的“两久”项目难题。

所谓“两久”项目，主要指那些土地供应已久但长期未动工建设的“久供未建”项目，以及建设进程启动后却因各种原因停滞不前的“久建未完”项目。针对这一顽疾，规划提出了系统性、差异化的处置思路。核心目标是促使前者能够真正破土动工，让后者得以重返正常建设轨道，从而有效盘活存量资源。

为了实现这一目标，规划中明确了一系列支持措施。在资金层面，文件指出要充分利用专项债券政策工具，对那些符合政策要求的存量土地的收回、收购或合理置换行为给予支持。同时，积极联动多元化的市场主体，探索通过资产收购、债务重组、股权合作等多种市场化途径，为项目纾困解难，推动处置工作取得实效。

规划与设计方面的灵活性也得到了重视。对于具备相应条件的停滞项目，支持其提出合理的规划调整申请。此举旨在引导这些“两久”项目能够顺应“好房子”建设的新标准与新导向，优化原有的建筑设计方案，提升未来建成住宅的综合品质。

此外，满足项目的合理融资需求被视为关键一环。规划要求，应切实有效地支持“两久”项目获取必要的建设资金，推动符合条件的项目进入融资支持“白名单”。通过搭建政府部门、金融机构与企业之间的常态化沟通平台，鼓励金融机构不仅提供资金，更能提供专业的“融智”服务，实现“融资+融智”一体化支持，共同助力项目顺利推进。

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