“新生代”起步首选90-110平三室两卫，这些新盘都能满足

近日，克而瑞研究中心针对一二线典型城市客户需求敏感点做了网络问卷调研和线下深访。最终调查发现，目前购房人群主要集中于35岁以下的“新生代”，他们起步盘即三房二卫，这一比例占到46%。

具体来看，户型面积方面，安家刚需人群更倾向于90-110平三室两卫户型。同为三室两卫，品质刚需及舒适性改善客群则会选择更大面积段，其中有四分之一的偏爱110-140平户型。

确实，三居双卫设计不仅可以避免出现同时段争抢的情况，大人与孩子分开或住客分开，也能提升私密性。今天小编就为大家推荐一些满足户型面积段在90-140平的三室两卫户型新房，都是设计很优秀的产品，一起来看看吧。

空间系5.0力作品质再升级

中海在户型创新及产品品质上一直是走在前列，中海寰宇天下|天赋更可以看做是经典的延续。其中104㎡、115㎡和125㎡都是三室两厅两卫户型，三个户型都做到了三面宽朝南，且南向设有两间卧室，南北通透。可以说是向精致生活又跨进一步。

天赋所在的石景山北辛安板块受到冬奥和新首钢的辐射，相关配套见着正在加速落地。周边四轨交汇、5大商超，配套无可挑剔。项目距离地铁6号线和S1号线金安桥站仅300米，直连1号线，未来连通11号线，可快速到达金融街、国贸、丽泽等商圈。据悉， 天赋二期于6月26日开盘 ，感兴趣的朋友可别错过了。

复刻橡树湾经典 大体量成熟社区

亦庄橡树湾拥有34万平超大体量，2200余套低密洋房+小高层组合。从地理位置来看，亦庄橡树湾处在马驹桥最繁华最成熟的生活区。直线约1.5公里为京沪高速，距离五环直线 8 公里，6 公里快速到达亦庄核心区。西南侧正在规划中的M21线，未来建成通车后，向西2站可以换乘8号线，向东1站也可换乘17号线，进而快速通达市区。

为了给业主营造高品质生活，亦庄橡树湾产品上全部精装交付，以93㎡三室两厅两卫为例，客厅主卧双南向，南北通透格局方正，270度观景飘窗更是打动人。细节处，玄关、洗衣间、双卫、L型厨房等各个功能空间尺度适宜，北侧次卧与书房可做打通处理，为生活预留更多可能。

学府西地铁旁 坐享石景山红利

禧瑞学府位于石景山作为北京的城六区之一，在生活配套上，拥有更高的便利度和繁华度。此外，与禧瑞学府一路之隔，是规划中的北大附中石景山学校；南侧100米是规划中的8万平米地铁TOD商业。林外，交通、商业、学校伴随项目交付同期投入使用，配套更加丰富。

禧瑞学府是禧悦学府的延续，从产品系来看，也是首创代表城市刚需的禧悦系到代表城市刚改的禧瑞系的进阶，更多是希望产品给居住者带来更舒适的体验。在户型设计上，禧瑞学府户型覆盖2-4居，满足刚需到改善家庭的多样性选择，且主力95、103平三居户型还做到了双卫、独立玄关，客厅和主卧朝阳。

路劲御合院所处的正是亦庄新墅区——采育。凤河环绕下，3000亩原始次生森林，20000亩葡萄园，造就采育绿色健康的墅区生态基底。

路劲御合院规划有洋房、叠拼、合院在内的全线产品，充分满足不同的居住需求。容积率仅1.05，居住舒适度很高。其中，89㎡户型依然突破了市场上其他神户型的限制，空间利用率高，得房率超过80%。南向三面宽，客厅和次卧之间可以打通，从而获得一个6.3米的宽厅，体验感堪比豪宅。厨房、餐厅、客厅相连接，动线通畅合理。客厅设有独立储物间，空间充分利用。刚需也可以享受到高品质低密生活。

轨道红盘 18万平绿意环绕

除上述高品质新盘外，这个离亦庄只有两站的公园红盘也值得一去。

三叶公园所在的广阳区是廊坊的城市门户，北侧是连接首都机场与大兴国际机场两大机场的重要城际线路，站点周边发展催化效应明显。三叶公园自身还配有两所公立学校以及三个幼儿园，教育无忧。内部还规划有2000平菜市场，未来三叶公园未来舱内还将建设2.1万平大型商业综合体，配置购物中心、银行、酒店等商业配套，形成24小时全天候的生活场所。

值得一提的是，三叶公园梯户比是一梯一户，能实现私家电梯入户，主力三居户型还有多变空间设计，南向双采光面整体面宽超过10米，客厅面宽约6米。无柱宽大空间，可变墙体，实现客厅、卧室自由转换。主卧还有转角飘窗，功能性与空间兼得。

“新时代”购房者不仅起步盘集中在三房二卫，而且多数年轻人偏好客厅与主卧平衡型户型，并且期待可以有更大的阳台空间可以延展，您不妨关注一下华樾国际·领尚、合生me悦、长海御书云尚苑等，不仅有三室双卫，南向还设有飘窗或大阳台，提升生活舒适度。